GovHK 香港政府一站通：居所貸款利息扣除
2024-07-06 16:53你所繳付的居所貸款利息，可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息總額中扣除。. 按標準税率繳税的人士同樣可以受惠。. 居所貸款利息基本扣除. 申索居所貸款利息基本扣除必須符合下述所有條件：. 你是該住宅的業主（即唯一擁有人、聯權共有人或分權 ...
不獲允許的部分居所貸款利息並不能轉入未來的課税年度計算。甲先生會獲税務局局長通知在計算其應課税入息實額時已作出居所貸款利息扣除（雖然他在該年度毋須繳税）﹐以及他可享有該項扣除的剩餘年數 ---- 第 12B(1)(a) 和 26E(5)(a) 條。 返回頁首
【報稅2024】居所貸款利息、物業稅、個人入息課稅扣稅攻略 | 胡‧說樓市
根據稅務局資料，若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。舉例，若加按前尚餘本金300萬元，而加按後貸款額達400萬元。 ... 採用「居所貸款利息扣稅」考慮因素: 按揭年期愈長，利息開支愈高，可發揮更大效用 ...
供樓利息扣稅｜居所貸款利息扣除上限／免稅額 - MoneyHero
供樓利息扣稅即「居所貸款利息扣稅」，是除父母、子女免稅額及扣稅三寶外，亦是稅季慳稅方法之一，MoneyHero教大家如何填報稅才可享供樓扣稅優惠。. 一按即到相關段落：甚麼是供樓利息扣稅？ ｜扣除年期限制｜扣稅上限｜扣稅條件｜如何於報稅表申報？ ｜計算方法｜常見問題
扣除居所貸款利息-加按或轉按 (2024) - Mexus 會計事務所
除了加按，為了節省利息，納稅人可能會安排居所樓宇轉按。如新轉按借款超過舊有按揭尚欠的貸款，那麼多出借款所產生的利息是不可以獲扣除的。納稅人須注意保留所有舊有按揭最後的文件，以供給稅務局計算實際可扣除的利息金額。
【居所貸款利息扣除】扣稅計算、業權比例、申請方法、常見問題 ｜千居Spacious
可扣稅情況. 只要符合 申索居所貸款利息扣除的條件 ，你便可以從你的應課薪俸稅入息或個人入息課稅總額中，扣除你所繳付的利息金額。. 以下的情況說明合資格申請扣稅時，不同的扣稅計算方式：. 1. 不同業權比例. 置業有許多不同的情況，例如業權並不只 ...
稅務局 : 提高居所貸款利息及住宅租金可容許作出的特惠扣除的限額
所繳付的居所貸款利息金額或合資格租金金額，較該課税年度的居所貸款利息基本扣除限額或住宅租金基本扣除限額（以下合稱「基本扣除限額」）多； ... 可使用的額外扣除限額上限為20,000元。如合資格租賃下多於一名租客，則額外扣除限額將須按租客人數 ...
居所贷款利息基本扣除. 申索居所贷款利息基本扣除必须符合下述所有条件：. 你是该住宅的业主（即唯一拥有人、联权共有人或分权共有人），而有关物业的业权是以土地注册处的注册拥有人纪录为准；. 该住宅是根据《差饷条例》作个别评估应课差饷租值的 ...
如果是業主及買樓供樓的人士，其實按揭支付的利息都可以進行扣稅，稱為「居所貸款利息扣稅」，減輕置業人士的供樓及利息壓力，施政報告2023更提高了扣稅上限以鼓勵生育。至於如何計算居所利息扣稅的金額？上限多少？怎樣才符合扣稅的資格？置業人士及業主記得留意，並在今期報稅表上申報!
「居所貸款利息」 供樓扣稅慳到盡（下） - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃
除了居所貸款利息，納稅人亦可透過其他的扣稅項目，如強積金供款、長者住宿照顧開支、個人進修開支、自願醫保計劃保費以及慈善捐款等，以減輕交稅負擔。. 而居所貸款利息最多只可用於20個課稅年度，如供樓人士計除基本免稅額及其他稅款寬免後已毋須繳 ...
「居所貸款利息」 供樓扣稅慳到盡（上） - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃
「居所貸款利息」是政府提供的一項税項扣除，讓業主將供樓利息開支用作扣稅一部份，減輕財政負擔。申請此稅務寬免的業主須符合指定條件，包括須為香港物業以及作為自住用途，如業主將單位部份用作出租用途，便須扣減相應的扣稅額。
如申請涉及物業加按或二按貸款的利息支出，你必須填寫bir60之附錄第9部分。詳情請參考個別人士報稅表 (bir60) p.6 第9部分 物業再次按揭貸款的利息支出. 3.2網上報稅申請「供樓扣稅」 3. 在選擇報稅項目時，記緊剔選「利息扣除」下的「居所貸付利息」。 2.
業主的扣稅良方：居所貸款利息扣稅 (2024) - Mexus 會計事務所
若加按後的貸款額較原來尚欠餘額為高，稅務局將按比例扣減可申索的利息開支。 出租物業扣稅 相反，出租物業的業主，一樣可以利用供樓利息，為繳交的物業稅、個人入息課稅評稅，不過最多只能扣減標準免稅額的20%，不能直接扣減貸款利息開支。
稅務局 : 居所貸款利息的税項扣除 - Inland Revenue Department
提高居所貸款利息及住宅租金的扣除限額; 處置股權權益的本地收益─税務明確性優化計劃; 外地收入豁免徵税（更新） 家族投資控權工具的税務寬減; 住宅租金的税項扣除; 税務代表專欄; 網上税務講座; 雙重課税寬免及資料交換安排; 須課税通知書; 税務資料 ...
居所貸款利息 - Inland Revenue Department
這項延長居所貸款利息扣除的年期不適用於較 2012/13 課税年度為早的課税年度。換句話說，如果納税人已在 1998/99 至 2011/12 課税年度期間用畢 10 年的居所貸款利息扣除，他不能因扣除年期延長而在此期間的任何年度再獲得居所貸款利息扣除。
8. 居所貸款利息之最高扣除額是多少？ 《稅務條例》第26e(2)條及附表3d 若納稅人是有關住宅的聯權共有人或分權共有人，有關的居所貸款利息須視為由各聯權共有人以人數按比例平均繳付，或視為由各分權共有人按所佔擁有權之百分比繳付。 在這情況下，該納稅人的扣除額上限亦按同樣比例減少。
按揭利息扣稅(居所貸款利息扣稅)懶人包Q&A（不斷更新） - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master
a: 政府可以計算舊住宅貸款利息和新住宅按揭貸款利息的總額﹐但最高扣除額只限10萬元。中間時間如有重疊，利息期重疊部分只會計算舊物業的利息支出。 12. q: 我是8成按揭保險上會的。比正常多出的2成可以扣稅嗎？ a: 恭喜你先。其實8成按揭保險上會都是 ...
【供樓利息扣稅】自住/出租物業扣稅懶人包及常見問題! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
現時最新供樓利息扣稅上限為HK$100,000。. 值得留意的是，假設業主是唯一擁有人，居所貸款利息可扣除額是業主在課稅年度實際繳交的居所按揭貸款利息。. 當然，亦受到上述的扣稅額上限限制。. 反之，假設業主是聯權共有人或分權共有人，有關的居所貸款利息 ...
如何申請居所貸款利息扣稅最划算？申請前哪些因素要考慮？ | 置業q&A | 中原地產
申請居所貸款 利息扣稅前的小貼士 (1)按揭年期長短. 物業按揭的最長年期為30年，長期貸款對業主需繳付的總利息開支便會愈高，但留意申請扣除居所貸款利息的年期只得20個課稅年度，有機會未能涵蓋整個按揭年期。 (2)息口高低. 息口高，自然影響利息金額 ...
如何填寫「申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息」及「申請扣除居所貸款利息」的範例 ... 你及你配偶全年已支付的按揭貸款利息： 物業甲(1/4/2023 - 30/6/2023) = $30,000 (根據業權比例各佔$15,000) ... (例如：已加蓋印花的租賃)而繳付的租金。 ...
稅務局 : 2024/25課税年度居所貸款利息額外扣除 - 示例
（以居貸利息基本扣除限額為上限） 0元 [c] [何太太提名了何先生申索扣除該居貸利息] 居貸利息額外扣除: 20,000元 [b] （以居貸利息額外扣除限額為上限） 0元 [d] [何太太提名了何先生申索扣除該居貸利息] 居貸利息經提高的扣除: 120,000元 [a]+ [b]
居所貸款利息扣稅是一項稅務優惠，香港自住物業業主可從收入中扣除按揭貸款的利息支出，以減少繳納的稅款。 ... 舉例來說，如果加按前的貸款額為100萬港幣，而加按後為150萬港幣，則計算居所貸款利息扣除時，只有三分之二的利息支出可以作為扣稅，因為 ...
每名納税人可在總共20個課税年度申索居所貸款利息基本扣除；及總共19個課税年度申索居所貸款利息額外扣除（不論是否連續的課税年度）。 若納税人已獲容許就20個課税年度申索居所貸款利息基本扣除，則不論納税人有否在該20個年度中的任何一個年度申索居 ...