中古屋貸款年限：30年/40年的貸款利率、成數試算給你看 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家

[請益] 買投資客的中古屋貸款問題 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

標題. [請益] 買投資客的中古屋貸款問題. 今天跟房仲約了一間在高雄開價598萬，屋齡39年的中古公寓。. 本人頭期款大概只能準備個120萬，年收大概120萬因家庭因素沒有辦法再擠出來更多了，房仲說這間是今年四月有交易一次，因法規關係貸款成數約落在銀行鑑 ...

[閒聊] 中古屋房貸都要自備三成了？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

怎麼最近再問房子，房仲都說現在自備都要三成了，那一堆剛存到兩成的不就要再拉高？ 這樣買方市場不是更少了，經濟火車頭是不是準備要拋錨了？還是我的房仲唬爛我，不想讓 我買房子？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.68.47 (臺灣)

[閒聊] 請教最近購屋貸款的成數!? - 看板home-sale - PTT網頁版

今天跟仲仲去看房 覺得屋況不錯 (補充：龜山萬壽路一帶 但進階詢問 告知近期放款成數不高 都抓7成 我詢問首購也是嗎 他說幾乎是... 本身有固定薪轉,無負債 (但名下有房無貸款) 想請教版友近期貸款經驗 貸八成不容易嗎!? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc ...

[新聞] 買27年中古屋「房貸能分30年」？內行曝 - 看板home-sale - PTT網頁版

針對房貸年限問題，有名買家就在社群上詢問「27年 的中古屋，是否還能貸到30年」，對此，有不少內行人也點出關鍵。. 一名買家在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發問，寫下「請問台中市西屯區的27年屋 齡8層樓華廈，購屋貸款還能貸30年嗎？. 另外，利率 ...

[請益] 中古屋購買問題請益 - 看板home-sale - PTT網頁版

主要問題有三： 1.買25-30年屋是否是一個正確的選擇? 2.中古屋又重新翻修案件是否貸款成數會不高? 3.若社區太小與社區基金不高，是否真的不用考慮? 會想請教此三個問題是由以下原因， 因為我看屋也至少有半年了，觀察房價起伏也有一段時間，但發現屋齡只要 ...

[請益] 買投資客的中古屋貸款問題 - PTT Hito

標題. [請益] 買投資客的中古屋貸款問題. 時間2022-07-20 18:32:02. 最新2022-07-21 15:34:00. 留言52則留言，29人參與討論. 推噓26 ( 26推0噓26→ ) 回文 2則回文. 今天跟房仲約了一間在高雄開價598萬，屋齡39年的中古公寓。. 本人頭期款大概只能準備個120萬，年收大概120萬因 ...

中古屋貸款成數不足怎麼辦？ Ptt 網友建議方法一次看 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家

圖片來源：信義房屋 ptt網友建議提高中古屋貸款成數方法二：提供其他財力證明. 對於有固定收入的朋友，會建議不要每個月都把薪轉帳戶的錢都花光，最好有存款，在預計申辦房貸前，連續 2 ~ 3 個月存一比較大額的款項到帳戶裡，暫時不要動用，到時候可以提供給銀行作為財力證明，可以讓你的 ...

中古屋看房建議：Ptt 告訴你屋齡幾年以上不要買、看房注意事項 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家

新成屋也可能被定義為中古屋. 中古屋看房注意事項. 中古屋看房注意事項1、耐震結構、管線. 中古屋看房注意事項2、貸款成數. 中古屋看房注意事項3、是否違建. PTT 中古屋屋齡建議：20年以上不要買. 屋齡 20 年以上中古屋缺點. 這 4 點也能判斷，屋齡幾年以上不 ...

首購族第一次買中古屋就上手 貸款成數/利率/年限/購買流程全解析

中古屋貸款常見問題 q1.中古屋貸款年限是否較短？ 沒錯，中古屋貸款評估年限主要有兩個公式：「貸款年限+屋齡」要小於 65；「貸款年限+貸款人年齡」要小於75，以這兩個公式作為中古屋貸款年限的標準。 q2.買中古屋可以全額貸款嗎？

買中古屋貸款必看!中古屋貸款成數、首購解析，貸九成這樣試算! - 貸款知識 - 二胎貸款推薦-新光代書

聽說有人辦理中古屋貸款9成，是真的嗎？買中古屋貸款怎麼辦理？買中古屋貸款成數有多少？怎麼談？中古屋頭期款需準備多少？中古屋貸款首購族有比較優惠嗎？想辦中古屋貸款的你，可能有許多疑問，中古屋房貸其實沒那麼難，本文整理中古屋貸款成數ptt ...

[請益] 中古屋房貸問題 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

標題. [請益] 中古屋房貸問題. 自己預算問題，針對高雄屋齡15年左右兩房平車在看， 先前看過開價7xx、8xx都有，最近看了一間開價6xx， 現場看完有點心動，因為價格比先前的優勢滿多， 狂風暴雨下，窗框、牆面也沒滲水， 屋況算ok，但開價比較低自然有它的 ...

[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

我們因為自備款有限，所以沒買到1250萬的房子，當然也 就用不滿，貸不到1,000萬的額度啦） ・貸款年限：30年 （銀行說：購屋30年以內，不看年限，只看借款人的年紀 借款人年紀+貸款期間合計不得超過80， 我的話就是32+27＝59>>所以貸30年ok!

中古屋貸款7重點!專家：自備款準備3成最保險 - 理財寶

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，中古屋核貸成數不足的例子在市場上屢見不鮮，主因在於消費者對於中古屋的核貸方式有所誤解。一般人聽到「貸款 8 成」，多半認為就是「成交價的 8成」，但實際上中古屋的核貸成數是以「銀行鑑價」來評估。

[請益] 買投資客的中古屋貸款問題 - home-sale板 - Disp BBS

標題 [請益] 買投資客的中古屋貸款問題. 時間 Wed Jul 20 18:32:02 2022. 今天跟房仲約了一間在高雄開價598萬，屋齡39年的中古公寓。. 本人頭期款大概只能準備個120萬，年收大概120萬因家庭因素沒有辦法再擠出來更多了，房仲說這間是今年四月有交易一次，因法規關係 ...

中古屋自備款要幾成？自備款不足怎麼辦 Ptt 網友告訴你 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家

買中古屋的過程中，常聽到 ptt 網友分享說，有核貸成數不足的例子，會發生核貸成數不足，可能要先釐清雙方的認知。 通常買方對於中古屋的核貸方式，會以為可以拿到的「貸款 8 成」是「成交價的 8成」，但實際上中古屋的核貸成數是以「銀行鑑價」來作評估。

[問題] 中古屋房貸可貸成數 - Ptt評價

看板 Bank_Service 標題 [問題] 中古屋房貸可貸成數 作者. chiecat. (chie) 時間 Jan 30 22:11:18 2024 推噓 1 推:1 噓:0 →:1. PTT評價. 請問約17坪，30年，一房一廳一衛（大樓）. 若申辦房貸約可貸到幾成？. 申貸人之前有債務協商，已清償兩年，. 房貸是否好貸？. 加上上述的 ...

[請益] 貸款估不到八成 是不是就代表買貴了 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

推 spmark: 不是，銀行對區域有設定貸款成數限制 01/08 10:21. → spmark: 但如果是設定八成的區域，你貸不到八成 01/08 10:21. → spmark: 可能就是你買貴、或是你條件不好，或是銀行太保守 01/08 10:22. → spmark: 換間銀行應該會有不同結果 01/08 10:22. → spmark: 不同銀行鑑價 ...

中古屋貸款成數不足如何提高？申辦流程與注意事項，中古屋貸款ptt問答精選 - 台新代書-民間二胎代書貸款

如何申辦中古屋貸款？ 申辦中古屋貸款流程很簡單，只要以下6個步驟. 提出申請：申貸人備妥雙證件、印鑑章與印鑑證明、房屋所有權狀正本、土地及建物登記謄本、買賣契約書影本等，向銀行或民間代書等提出貸款申請。 額度試算：依照房屋地段、坪數、屋況、屋齡等試算額度，一般銀行及其他 ...

新青安限貸令太矯枉過正？專家：新青安並非助漲房價的元凶 - 地產天下 - 自由電子報

他認為，自用族群若是個人或家庭第一屋就用政策補貼，例如，利率補貼、稅率補貼、育兒補貼等社會福利政策，鼓勵並協助他們買到屋齡五年含以上的二手中古屋，但若是個人或家庭第三屋的投資族群無論第一屋或第二屋是否繳清貸款，第三屋起就全現金交屋吧，最起碼要墊高其自備、利率門檻 ...

中古屋貸款考量5大屋況因素!才不會讓中古屋貸款成數不足!

最後更新日期： 2024-06-01. 中古屋貸款 考量5因素才不會讓中古屋貸款成數不足，應該要注意若是屋齡過於老舊或借款人年齡較長則可能中古屋貸款的貸款成數不足! 中古屋房貸 是年輕首購族在買房子時會遇到的貸款項目，因為自備款不夠多、中古屋實坪多、總價 ...

中古屋貸款成數受什麼影響？4方法教你提高成數 - 久通代書事務所

以上就是中古屋貸款成數的介紹，想透過中古屋貸款9成並不困難，只要找到適合的方案人人都可以兼顧購屋成家與投資獲利! 現在就與 久通代書 聯絡，讓我們替你找到最佳的中古屋貸款成數，幫你順利取得較多資金!

[請益] 購買中古屋之信貸+房貸？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

標題. [請益] 購買中古屋之信貸+房貸？. 想跟大家請益，關於購屋時的信貸+房貸，如何去抓準貸款的時間點？. 個人年收入約160萬 太太約60萬 夫妻名下無信用貸款，太太有車貸40萬，信用卡都是全額繳清。. 因為現階段手頭現金不多 約50-80萬，另外要等到明年3月 ...