[閒聊] 中古屋核貸85成 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
2024-07-06 16:35標題 [閒聊] 中古屋核貸85成. 時間 Mon Aug 17 02:25:05 2020. 最近在凹子底買了一間中古屋 前幾天 三間銀行都核貸下來了 玉山 80% , 20年 (說我已經不具首購身分 所以只能20年) 中信 80% , 30年 利率最低 永豐 85% , 30年 利率跟玉山一樣 銀行專員告訴我可以讓我貸款85% 但 ...
[閒聊] 請教最近購屋貸款的成數!? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
標題[閒聊] 請教最近購屋貸款的成數!? 今天跟仲仲去看房 覺得屋況不錯 (補充:龜山萬壽路一帶 但進階詢問 告知近期放款成數不高 都抓7成 我詢問首購也是嗎 他說幾乎是... 本身有固定薪轉,無負債 (但名下有房無貸款) 想請教版友近期貸款經驗 貸八成不容易嗎 ...
[請益] 買投資客的中古屋貸款問題 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
今天跟房仲約了一間在高雄開價598萬,屋齡39年的中古公寓。本人頭期款大概只能準備個120萬,年收大概120萬因家庭因素沒有辦法再擠出來更多了,房仲說這間是今年四月有交易一次,因法規關係貸款成數約落在銀行鑑價的五成而已,跟我原本心裡預期的差太多。比如我談到500萬購買,我等於要拿出 ...
[閒聊] 中古屋房貸都要自備三成了? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
怎麼最近再問房子,房仲都說現在自備都要三成了,那一堆剛存到兩成的不就要再拉高? 這樣買方市場不是更少了,經濟火車頭是不是準備要拋錨了?還是我的房仲唬爛我,不想讓 我買房子? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.68.47 (臺灣)
[請益] 房貸成數 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
標題. [請益] 房貸成數. 時間 Mon Jan 3 21:04:07 2022. 今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書,成交價550萬 仲介寫貸款7成 我跟仲介說希望貸款成數越高越好 他說現在公務人員都貸不到8成,我不是公務人員絕對不可能的 而且這個8成還不是成交價,是銀行鑑價 我的問題是 ...
[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
假如說要貸40年,那就要找10年以內的房子,才比較有機會, 但新北市10年屋+三房+近捷運的,都超過我們能力所能負擔的唉><) ・寬限期:5年 (銀行說:寬限期不是每個人都可以申請到最長5年的,寬限期的上限基本上還是要看貸 款期限,大概算法是「貸款 ...
[請益] 40年老透天 貸款成數會很低嗎? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
標題. [請益] 40年老透天 貸款成數會很低嗎?. 請問40年的老透天 位於鄉下中心點 保存狀況還可以 能直接入住 有人是說老房子 基本上沒價值了 貸不款 是連3成的貸款都很難嗎?. 很麻煩的是 貸款額度一定要跑完才能確定 這類型房子 貸款額度一般會落在那邊 ...
[閒聊] 請教最近購屋貸款的成數!? - 看板home-sale - PTT網頁版
今天跟仲仲去看房 覺得屋況不錯 (補充:龜山萬壽路一帶 但進階詢問 告知近期放款成數不高 都抓7成 我詢問首購也是嗎 他說幾乎是... 本身有固定薪轉,無負債 (但名下有房無貸款) 想請教版友近期貸款經驗 貸八成不容易嗎!? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc ...
今天跟房仲約了一間在高雄開價598萬,屋齡39年的中古公寓。本人頭期款大概只能準備個120萬,年收大概120萬因家庭因素沒有辦法再擠出來更多了,房仲說這間是今年四月有交易一次,因法規關係貸款成數約落在銀行鑑價的五成而已,跟我原本心裡預期的差太多。
[請益] 預售屋貸款成數請益 - 看板home-sale - PTT網頁版
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首購族第一次買中古屋就上手 貸款成數/利率/年限/購買流程全解析
首購族在購入人生第一間房子時,常會遇到自備款不足、新成屋有高公設比、價格高買不起的問題,而中古屋實坪多且總價低,成為許多年輕首購族的最愛。Money101本次將帶大家了解中古屋貸款、影響中古屋貸款成數的因素、購買流程...等,想買中古屋看這篇就對了!
[問題] 桃園中壢房屋抵押貸款 - 看板 Loan - 批踢踢實業坊
1.地點: 桃園中壢月眉里 2.屋齡: 7年透天社區 3.權狀坪數: 90坪 4.預估房價: 2000萬 5.貸款用途:理財資金 批踢踢實業坊 › 看板 Loan 關於我們 聯絡資訊 返回看板
買中古屋貸款必看!中古屋貸款成數、首購解析,貸九成這樣試算! - 貸款知識 - 二胎貸款推薦-新光代書
銀行評估中古屋貸款成數時,會考量的因素包括屋齡、地段、建築結構、剩餘耐用年限等;一般來說,40年中古屋貸款成數,銀行會核貸大約房屋總價的5到6成左右。如果尋求民間代書貸款的話,核貸成數則可以拉高,有機會貸到中古屋貸款9成甚至更高。
中古屋自備款要幾成?自備款不足怎麼辦 Ptt 網友告訴你 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
所以,在買中古屋前,一定要先衡量自己的資金能力,以免簽約買屋後發現貸款不順利,無法付出頭期自備款,導致違約。 ptt網友分享中古屋自備款項三、額外費用. 買中古屋跟預售屋不一樣,如果順利的話,整個交易的時間完成大約只要30 ~ 40 天。
中古屋貸款年限:30年/40年的貸款利率、成數試算給你看 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
中古屋貸款年限決定條件. 目前銀行對於中古屋貸款的年限有20年、30年、40年不等的方案。. 銀行對於貸款審查時所給予的年限,會依照中古屋的屋況、貸款者的條件來決定。. 考慮貸款的朋友,都可以先用銀行線上軟體試算房貸。. 一般來說,銀行決定給予的中 ...
中古屋貸款成數不足怎麼辦? Ptt 網友建議方法一次看 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
買中古屋除非有足夠的現金,不然繳了頭期款,接下來就是要準備向銀行貸款。 不過,萬一中古屋貸款成數不足怎麼辦?如果中古屋貸款成數不足,有什麼方法可以找到足夠的貸款?買中古屋之前,除了頭期款,中古屋貸款成數足夠與否,也影響是否可順利買到中古屋,以下我們就來看看 ptt 網友們 ...
中古屋貸款成數受什麼影響?4方法教你提高成數 - 久通代書事務所
貸款條件較差:因中古屋的屋齡較長,屋況不一,就需要準備更多的自備款,貸款年限也無法貸到30-40年。 可能有隱形成本: 屋齡較大的中古屋可能會有漏水、壁癌等情況,需要重新翻修,或是房屋為 海砂屋 ,根本就無法住人。
中古屋看房建議:Ptt 告訴你屋齡幾年以上不要買、看房注意事項 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
新成屋也可能被定義為中古屋. 中古屋看房注意事項. 中古屋看房注意事項1、耐震結構、管線. 中古屋看房注意事項2、貸款成數. 中古屋看房注意事項3、是否違建. PTT 中古屋屋齡建議:20年以上不要買. 屋齡 20 年以上中古屋缺點. 這 4 點也能判斷,屋齡幾年以上不 ...
[問卦] 為什麼現在年輕人都不買中古屋啊? - Gossiping板 - Disp BBS
標題 [問卦] 為什麼現在年輕人都不買中古屋啊?. 時間 Thu Jul 13 00:37:14 2023. 如題. 我是說30-40這批首購族. 我聽說的都是買預售屋耶. 明明室內空間比中古屋小. 中古屋價錢也比較便宜. 可是完全看不上中古屋. 有卦?.
本試算中之房價趨勢為行政區內的平均估計值做為參考使用,如您已確認房屋標的,歡迎預約本行房貸專員為您進行整體規劃,您滿意貸款條件且確定撥款,才需支付相關費用。. 任何人/您不得未經本行同意而連結本網站或將試算結果做為其他用途使用。. 我的 ...