按揭借貸力， 諗sir借貸力？ - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
2024-07-06 17:27為何去銀行批 的按揭，即諗sir所稱的借貸力 相差那麼遠， 舉例如下 諗sir教法 如果 讀者40歲2公婆，月入為52000，借貸力為52000 ...
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公務員夫婦有職自住樓 老公獲派宿舍 賣唔賣樓好︳諗sir專欄
諗sir： 如果讀者借私人貸款減低現持有單位的欠款，將它由高成數轉為五成，這件事多數不可行，因借私人貸款大減借貸力。 ... 減低現持有單位的欠款，將它由高成數轉為五成，這件事多數不可行，因借私人貸款大減借貸力。讀者及他先生收入約共6萬5千元 ...
為blog中2.59及借貸力作解 #762 - Homebloggerhk 收息 買樓 債券 基金 財務自由｜Homeblogger 成家網上投資課程
諗 Sir, 你好! 本人已完成 11 月份買樓 001 課程及正在上收息投資課程，希望諗 Sir 能夠因應本人情況在執行前給予意見及方法。 小女子今年 44 歲，單身，獨居自置物業，位於紅磡大型屋苑，樓齡 28 年， 469 呎兩房, 2009 年買入價 2.2M ， 7 成按揭，息口 2.15 厘，尚有 23 年供款，月供 $6300, 現估值 5.3M 。
出60萬元花紅 打工仔如何借到盡 將物業一開二｜諗 sir | 經濟一週 | LINE TODAY
撰文：諗sir︳圖片：unsplash. 讀者可嘗試將車位與物業一同做按揭，因車位一般只敘造10至15年按揭，年息貴些少要3厘。若將物業連車位去供，一來減低利息支出，二來拖長去還令供車位平過租。 趁入息「暴增」好好把握借貸力
夫婦50歲在即 把握借貸力之秋 做到一生三宅｜諗sir投資教室 | 經一專欄
諗sir： 本人在教育界工作，屬政府體系，所以十分穩定，月入約60,000元；一家住在一市值800萬元的荃灣物業，物業已贖契。 ... 夫婦兩人借貸力合計約1,400萬元（（60,000+ 50,000）÷10,000×50%×2.59*），基本上長期保持有一至三間欠銀行300至400萬元的樓收租，都未構成 ...
【理財解碼】30歲月入$22k 投資曾輸$20萬 想5年內儲$50萬 買兩物業
諗sir 的建議：. 1.不應使用超過6成的借貸力. 讀者要先評估自己的借貸力，讀者和女朋友的借貸力合共718萬元。. 留意不應使用超過60%的借貸力，讀者大約只可以借350萬元。. 2.購買400萬元以下的單位. 如果讀者儲蓄有30至50萬元，而且是首次置業，可以90%首置 ...
諗Sir：改善投資回報兩大竅門【諗sir投資教室】 - YouTube
今集諗sir投資教室，諗sir從個案分析，教授各位兩大投資竅門，分別是注重借貸力，以及如何分別資產價格是否抵買，希望各位2019年投資得心應手。
諗Sir 分析買債券、債基收息利與弊!應該用槓桿買債嗎？ 【諗sir投資教室】 - YouTube
諗Sir經常會提到債券投資，對新手嚟講，想買債可以點買？ 又需要準備幾多資金入場？ 另外諗Sir會解答大家買樓投資問題，有咩想問歡迎留言討論!
有冇人識，諗sir嘅借貸力問題？ - 家庭理財 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
ifcsir 發表於 19-7-12 02:31 為何去銀行批 的按揭，即諗sir所稱的借貸力 相差那麼遠， 舉例如下 諗sir教法 如果 讀者40歲，月入為52000 ... 唔識佢。 但有一樣好重要既係,借錢比你係銀行,唔係佢,唔係agent.
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諗sir是如何鍊成。22歲月入4萬讀者。談成功、賀彿誕 #2544
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買直債8.5厘息 債基30厘息 有望達成一生三宅 | 儲蓄 | 理財個案
編按：諗sir將親身為本欄讀者解答有關樓市及收息工具相關的理財疑難。 相關問題可電郵至[email protected]，主旨列明「諗sir樓換樓」。 *2.59用作計算在目前息率水平，每10,000元還款能力中，銀行可借出的貸款金額，換算後得出數目單位為百萬元。
諗sir答 【理財個案拆局】49年樓都可獲銀行重按30年，價碼600餘萬元的，應是美孚新邨吧。 本個案讀者明顯有讀好及理解筆者專欄，給一個讚! 讀者明白將自住樓結欠減至五成再出租，做足工夫後可令借貸力提升；明白借貸力點計及知道借貸力用了多少是關鍵。
【諗Sir按揭貼士】批不到按揭の理由 - 樓市資訊 | 美聯物業
Homeblogger人氣博客徐冠鴻（諗Sir）出席【美聯會呈獻】「上車大作戰」置業實戰攻略講座精華論點： 稅貸比貸款影響較大. 現在討論私樓在2厘多借貸成本下更容易取得貸款，綜合我在銀行按揭工作經驗得出客人不獲批按揭的9大原因。 為甚麼急於還款較難獲批按揭？ 我的分析就是，每年11、12月都有 ...
諗sir你好, 小弟拜讀你的BLOG多時，獲益良多，非常感激。亦已報讀買樓001。現於置業方面遇上難題，希望諗sir可抽空就我的個案給予意見，指點迷津，萬分感謝。 現況：本人今年23歲，月入約66K (專業人士，收入尚算穩定但屬自僱性質，已將部份收入透過朋友公司名義固定支薪，每月46K；有供mpf ...
諗Sir樓換樓 2020-01-04 - ﾠ諗sir為暢銷書《樓換樓》《及 收息論》，作者 以嶄新及實戰角度，透過樓市及收息工具相互配合，達至財富增值目標。其主理的homeblogger. com. hk每日瀏覽量過萬人次，現專注於出版書籍並教授「收息投資課程」「及 買樓教學課程」。
30歲公務員月入7萬 有個未婚妻 想細屋換大屋 驚借唔夠錢︳諗sir專欄
你好，我平時睇諗sir d 片得知有買樓power team 既服務，想查詢下，我同未婚妻現居一個市值~7M大埔兩房單位(我本人持有，仲有~3.5M按揭)，未婚妻打算以首置身份係大埔(或其他區份)買一層3房供結婚後自住，佢月入5.5萬 (做會計)，我月入7萬(做公務員)， 我打算轉按 ...
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諗sir：. 綜觀讀者情況, 認為他們換樓和置業上的計劃要節儉點。. 裝修方面常犯錯，在年輕時花太多錢豪裝。. 例如花30 萬在裝修而你房子住3-4年又話要就小朋友讀書搬屋，每一個月花在裝修的錢成1萬元，對於一般普遍打工仔來說1萬蚊每個月洗在裝修確實貴! 樓 ...
30歲夫婦 月入8萬 手持90萬想買債基 專家：可以玩得先進點｜諗sir
諗sir 分析. 30歲擁90萬元儲蓄，是典型香港人生。. 理財第一步是先令自己毋須工作，或者做自己喜愛做的事。. 話說回來，讀者的90萬元資金，不妨動用當中50萬元收息；餘下40萬元再儲一下，年多後便能儲夠買樓首期，在荃灣區買個300幾平方呎兩房「上車 ...