借錢給子女買房,有借據就能避贈與稅?沒搞懂國稅局的5大法則,小心被認定為視同贈與! - 喬王的投資理財筆記
2024-07-06 16:51如果沒有真實借款行為,只是為了避稅而簽下借據,那麼很有可能被國稅局認定為「假借貸真贈與」,也就是「視同贈與」! 補充說明 : 贈與稅免稅額是每一位「贈與人」,自每年1/1 ~ 12/31止,不論受贈對象及贈與次數多寡,累計贈與金額合計不超過244萬元。
凡主張父子、母女及二親等借貸者,經查核『 資金流程 』或納稅人『 列舉事證 』顯示『 借貸關係確實 』者,可以核認。. 一般而言,最好備有借據,最好公證,以示真實,其借據應比照一般習慣,列載借貸金額、還款日期、約定利息之有無、擔保品或抵押 ...
父母幫子女還房貸、 孝子幫父母還房貸, 國稅局說要繳贈與稅, 專家教你一招節省稅金! | 生活娛樂 | udn 女子漾
例如,你可以和父母簽訂一份借貸合約,訂明借款金額、利率、還款方式和期限等細節,並且一定要有依合約還款的金流。 如果你和父母確實是想要互相贈與財產,最好和父母簽訂一份贈與契約,並且在轉出財產後30天內向國稅局申報並繳納贈與稅。
親屬間買房四條件認定「假買賣、真贈與」! 專家教你破解sop
國稅局 判定「近親買賣」是否有 贈與稅 ,主要看「付款事實」、「房地產 時價 」、「買方資金來源」、「賣方資金去向」這4大要件。. 1. 付款事實. 如果孫子接到 國稅局 約談公文,必須依照約定時間,拿出當時匯款到奶奶帳戶的匯款單,證明有付款事實 ...
子女急周轉/是借貸還是贈與?留意省稅撇步 | 退休金 | 退休理財 | 橘世代
第四步:辨明借貸或贈與. 之前也有新聞事件提到,父母借錢給小孩當頭期款買房,但後來被國稅局追討贈與稅,其實金錢往來必須分清楚是「借貸」還是「贈與」,借貸代表有去有回、有借有還;贈與代表送給別,不必再償還。. 父母拿錢給子女,若是借貸 ...
借錢給子女買婚房,父母居然要求簽訂借據!原來只要注意5大細節,除了免贈與稅還有2個的好處! | 生活娛樂 | udn 女子漾
國稅局當然沒意見!. ⏰ 這樣做的好處共有3個:. 1.免繳贈與稅 :因為是借款而非贈與,所以不用繳納贈與稅,也不用考慮贈與免稅額的限制。. 2.降低婚姻風險 :如果子女的婚姻出現問題,父母可以要求還款,避免婚後財產被分配給無緣的媳婦、女婿。. 3 ...
原則1:劃清界線. 除了定期給長輩的孝親費外,對於原生家庭的兄弟姊妹間的金錢借貸調度,能免則免、能婉拒就婉拒。. 很多人會說:「我們感情很好,自家人怎麼拒絕」,萬一是這樣,那就給對方兩次機會。. 人生總有些意外狀況要面對,意料之外的財務短缺 ...
目前遺產與贈與稅稅率同為10%,若直系親屬間都能以借貸為由移轉現金資產,遺產稅課徵將形同具文。 延伸閱讀:以借貸為由來規避稅賦。 另外,稅法規定的舉證責任:稅捐稽徵機關如已提出相當事證,客觀上已足能證明當事人之經濟活動,應認稅捐機關業已證明稅捐債權之存在;如當事人予以 ...
二親等內親屬間資金往來,如果主張是借貸者,應明確交代借款原因及用途、借貸資金的償還期限、利息支付及資金歸還情形。. 並且保存借貸關係確實的相關憑證,包括法院公證資料、設定抵押、利息支付等,以供國稅局查核。. 否則,國稅局仍會認定為贈與 ...
依民法第125條規定,請求權因十五年間不行使而消滅,此即 消滅時效 的規定,消滅時效的意思是債權人若在一定期間內不行使權利,將導致請求權的效力減損,債務人可以主張請求權「罹於時效」並拒絕給付,也就是說債權人如果不及時向債務人行使權利,在 ...
2018年柯文哲父親突然遭到國稅局查稅,因為借款1000萬給兒子買房,並非真實借貸,而是贈與,後來柯文哲太太出示每年匯款給柯父13萬元利息的存摺 ...
那麼就請善用父母每人每年最多贈與220萬元(雙親共440萬)給子女的免稅額、並善用房貸!. 我們來看看以下例子:. 方式ㄧ:純現金. 柯爸以現金買了1間市價2000萬元的房子給兒子,土地公告現值與房屋評定現值合計為1000萬元。. 由於課稅的基礎以「土地公告 ...
台中公證人安信聯合事務所-二親等間資金流動是「假借貸、真贈與」?
2022/05/03 二親等間資金流動是「假借貸、真贈與」? 撰文者:公證人李琬鈴. 二親等間資金流動,向來是國稅局查核的重點。. 例如,祖父母有一筆錢要給孫子女,或父母有一筆錢要給子女,都是屬於二親等間資金流動,過去常有名為借貸、實為贈與而被國稅局 ...
別把國稅局當塑膠 親友借貸買房先上法院公證 - 力安會計師事務所
別把國稅局當塑膠 親友借貸買房先上法院公證. 2020-12-10. 動輒千萬的房價,讓購屋族望屋興嘆,就有民眾提問「有親戚願意無息借款千萬給我買房,但這筆錢該如何給才能不被課徵贈與稅?. 」,除了羨慕對方有個有錢親戚外,專家笑說:「國稅局又不是塑膠做 ...
他買房父親幫忙匯400萬頭期款,小心被扣大筆贈與稅!過來人曝1方法,這樣做更划算-風傳媒
問題一出後,多數內行網友都給出相同的建議, 請父母分別各匯200萬到原PO的帳戶,再由原PO自己去付建商頭期款,就可避免贈與稅的問題 ,「從 ...
親友間的房產贈與行為,經常以登記「買賣」取代「贈與」,目的就是為了避開贈與稅。不過,近年國稅局針對此項目積極查稅,例如前行政院長江 ...
贈與財產給子女,記得做「這件事」,不用繳贈與稅、子女也無法隨意變賣-理財宅急便-退休計畫-商周財富網
2.不動產贈與子女要避免被追贈與稅. 有些人贈與房子,是直接買房子登記在子女名下,因為無資金來源證明,無法證明子女是有能力買房的,這樣子就要小心國稅局會認定是贈與,追你贈與稅。. 國稅局曾公告一案子,父親購買預售屋,完工交屋時登記兒子名下 ...
兒子借錢幫70歲老爸還房貸,要繳35萬元贈與稅!專家教1動作以免補稅又受罰
這個舉動正符合遺產及贈與稅法第五條第一款「在請求權時效內無償免除或是承擔債務者,其免除或承擔之債務」,依法課徵贈與稅。. 也就是兒子幫爸爸清償這600萬元,依照現行贈與稅免稅額244萬元的規定,600萬元-244萬元=356萬元,以稅率10%計算,應納贈與稅35. ...
親戚「無息借款」有何眉角? 專家曝:最佳避嫌解法! | 好房網News
否則,國稅局仍會認定為贈與,要求補繳贈與稅並處以罰鍰。. 此外,還款人的「還款能力」也是需要注意的眉角,即使父母保留借款憑證供查核 ...
借錢給小孩要寫借據? 國稅局告訴你該如何避嫌 | 好房網News
北區國稅局局長李慶華表示,「借據最不可信」,因為親子間假造借據太容易,最好還有其他事證可證明錢是父母借的,例如匯款、存摺或支付利息 ...
父母為子女買房地產有秘訣!不動產就該這樣買!選錯當心多扣2倍稅…
父母資助子女置產的稅務議題. 現今房價高漲,年輕人很難自力買下一間新屋,買房往往要靠父母或長輩資助,常見的方式有四種:(1)父母直接贈與不動產給子女、(2)父母贈與現金給子女購買不動產、(3)父母出售不動產給子女、(4)父母替子女購買 ...
父親擅自向高利貸借款,家人如何自保 | 法律圈 - LawChain
父母親共同經營市場攤販生意,父親擅自在家人不知情的情況向民間高利貸借款,總額大約80多萬,銀行信用在早年早已破產,身上還有其他債務,還不出錢來。 我
借據怎麼寫才有效? 執業10年律師給你2024借據範本下載! - 法律010
借據怎麼寫才能避免借據無效?專業的借據哪裡買?萬一錢借出去了但手邊沒有借據該怎麼處理?可以補簽借據嗎?讓法律010律師教你怎麼利用借據把錢要回來,文章內也提供專業借據寫法教學,讓借貸往來安心有保障!如果有需要,文末還有免費法律諮詢服務可以參考。