廢止破產令、解除破産人聯名物業「凍結釘契」 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
2024-07-06 19:02如果破產人在破產時，持有聯名物業，便會出現以下問題，可能要以廢止破產令 Annulment of Bankruptcy方法解決。 破産人聯名物業「凍結釘契」、 「強迫出售」 「聯名人收購」。 破產後，破產人的物業被凍結，由破產管理署或破產受託人接手。
破產物業釘契，如何解釘？破產物業凍結，如何解凍？ - 葉謝鄧律師行法律服務
為了避免這种情況出現，聯名人士心須找辦法解釘，包括以市價買入破産人已歸破産受託人的利益。. "如果要這樣做，必須委託律師助你贖回破產受託人另一半的業權，或者為物業解釘，透過辦理廢止破產令清還欠債。. 網上查詢. 【推廣】：葉謝鄧 ytt.com.hk 全港 ...
破産人聯名物業「凍結釘契」、「強迫出售」、「聯名人收購」、廢止破產令 Annulment of Bankruptcy - Discharge ...
主 頁 律師代辦向法庭申請破產解除証明書的程序 破產解除証明書 (Discharge Certificate) 申請服務 法庭破產令因破產期滿而自動解除 已辦超過5000宗解除証明書、辦事處地址、電話（歡迎 WhatsApp） 網上查詢 申請破產解除証明書律師費$1500 破産人聯名物業凍結釘契、強迫出售、聯名人收購、廢止破產令 ...
業主們要知道物業被【釘契】的危害性. 「釘契」是指物業的土地登記冊上載錄了某些註冊檔，例如法庭命令、押記令、違例建築物的建築物清拆令、欠交管理費等，使物業的業主難以放售有關物業。. 1. 違反大廈公契，例如遲遲未交管理費、違犯建築物條例僭建 ...
a：由於申請破產後，破產署已將物業釘契，如想贖回物業業權，即解釘，需要辦理廢止破產令，以及清還所有債務。如物業聯名買入，聯名的另一方可向受託人提出購入要求，有關價格有機會是業主本身的欠債額，或是物業的市值，視乎情況而定，有時物業升值 ...
追債/追討欠款/民事索償 | Chang & Co. 張氏律師事務所
申請 押記令 以債務人的物業施加押記 (俗稱「釘契」) 向判定債務人 提出的 破產訴訟 我們可以協助您完成以上的民事訴訟流程，提供法律諮詢並處理所需文件，以保障您的利益並解決糾紛。
劉生05年申請破產，現時樓價高企，破產管理署提出要求：聯名人可買回被釘契的業權，或共同出售物業。事發突然，劉生無任何積蓄解決贖樓開支，亦不想物業慘遭拍賣。 經本公司跟進後，劉生通過加按成功向破產管理署贖回物業!
【釘契3大成因】僭建︳欠債︳業權糾紛 - 樓市資訊 | 美聯物業
建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致，僭建是最常見的引致「釘契」原因，當屋宇署發現物業僭建時，便會發出清拆令，要求業主在指定期限內清拆僭建物，而清拆令會註冊於土地註冊處，當為物業查冊時便會發現，也即是釘契。. 常見的清拆令包括: Order ...
破產管理署會如何處置釘契物業. 一般而言，破產人如果持有物業全部或部份業權，便會收到破產受託人的通知信，要求共同持有部份物業權益的親屬購買被接管的物業權益或出售物業，將接管的物業權益變現後，償還債權人之欠債 。. 如果破產人及／或其親屬 ...
破產釘契物業，如不盡快贖回，隨時面臨被破產管理署收樓的危機. 7月3日發佈. 為何破產管理署可出售聯名物業. 破產人士如果申請破產時名下有聯名物業，破產期完結後可能會收到破產管理署的信件，而大部分的內容亦較為相同，相信你們細讀後會發現有以下 ...
「釘契」簡單來說就是業權或建築方面有問題，例如業主違反大廈公契、業權糾紛、業主欠債而拖欠不還、物業有僭建物等。 ... 「釘契」的目的是確保「釘契」人的權益，因為若業主破產或出售物業時，會按權益種類(如政府的稅項必定排第一)及登記的先後而 ...
張生09年申請破產，與太太的聯名公屋亦被釘契，為了保住物業，張生需清還當年破產23萬債務將物業解釘。 經本公司處理後，與債權人商討減息後，最終以...
破產釘契物業，如不盡快贖回，隨時面臨被破產管理署收樓的危機 | 居屋加按查詢網
破產釘契物業，如不盡快贖回，隨時面臨被破產管理署收樓的危機. 如你及共同擁有人決心不購買本署在該物業的權益，或你們願意支付的價錢低於市值，或共同擁有人不願意與本署一同出售該物業，本署會考慮按《分劃條例》（第 352 章）向法院申請命令，把該 ...
十多年過去了，一直相安無事 。破產管理署亦沒有採取任何行動，所以洪小姐一家依然居住於此。但現時樓價高企，破產管理署重新整理破產人士相關釘契物業。因此出信告知媽媽，是否願意向破產管理署買回一半業權或與破產管理署共同出售物業。
破産人聯名物業「凍結釘契」、「強迫出售」、「聯名人收購」、廢止破產令 Annulment of Bankruptcy - 葉謝鄧律師行法律服務
如果破產人在破產時，持有聯名物業，便會出現以下問題，可能要以廢止/撤銷 破產令 Annulment of Bankruptcy 方法解決。. 「聯名人收購」。. 破產後，破產人的物業被凍結，由破產管理署或破產受託人接手。. 《破產條例》第58條規定，破產人的財產，包括他的聯名 ...
買樓小教室：釘契樓值不值得買、物業被釘契原因及後果 | 文章 - 滙豐機滙
釘契的常見原因. 業主欠債. 如果業主欠債， 已被債權人入稟法庭追討其欠款， 向法庭申請充公物業， 該裁判令便會被登記在樓契上， 以防止業主出售或轉讓該物業。. 如果準買家想要購入的物業遇上以上的釘契情況， 也同樣可以照樣買賣， 只是通常臨時買賣 ...
欠債也可被釘契 隨時樓都無埋 | 環聯 - TransUnion
欠債也可被釘契 隨時樓都無埋. 釘契 ，很多人以為只是樓的問題，例如屋內有僭建，或懶理政府各種包括維修令、斜坡令等問題的結果。. 但這些其實都算小事，不一定對轉售物業有影響，若問題是僭建，只要新業主願意承擔風險，甚至能賣得比沒有僭建更佳的 ...
居屋/公屋加按、破產物業解釘、債務舒緩|服務過萬客戶，專業可靠|滙浚國際顧問集團
破產前送贈出去的物業,點解仲會被破產管理署釘契 ; 破產資產轉移追溯期幾耐 ; 根據《破產條例》第58 條 ，破產人的財產(包括公屋、居屋、夾屋、私人物業等物業業權)在破產頒令後已歸屬破產受託人(破產署或律師樓等其他外判受託人)。 破產受託人作為有關 ...
在正常買賣情況下，如果發現物業有「釘契」買賣雙方應如何處理呢？. 其實只要賣方在交易前一刻解除「釘契」，例如是因在銀行欠款而被「釘契」，就要要求「釘契」的銀行發文件証明已還清「釘契」中所述的債項，並把文件拿到田土廳登記，那其他人查冊 ...
破產釘契，被勒令收樓物業，可重新銀行按揭，解除債務危機 | 瀚誠物業顧問
破產釘契，被勒令收樓物業，可重新銀行按揭，解除債務危機. 鄭小姐，從事市場推廣，收入分底薪加傭金，收入不穩定，現金出糧，收入証明不足. 鄭小姐有個私人物業按揭在一間財務公司，貸款150萬，還款期為20年，每月供款$12136，年利率8厘。. 鄭小姐供款10 ...
釘契樓是甚麼？值得買嗎？可借按揭嗎？ 10個釘契物業買賣須知
1.甚麼是釘契樓. 釘契英文：encumbrances， 釘契樓 是指物業的業主違反物業法團條例或正牽涉法律訴訟事項，或者業主欠債等問題，相關事項登記在土地註冊處，這樣令物業難以買賣。. 香港樓市2022｜瑞銀：按揭利率每增1厘、香港樓價跌10%｜七師傅：想賣樓不要再 ...
破產聯盟|破產討論|單名的物業釘契？ - Powered by Discuz!
釘唔釘真係睇邊間外判， 佢哋想搵機會要你給多啲錢佢， 所以會唔理因由就釘契， 就算明知由首期都供款都係太太， 都有機會釘， 就係要迫你同佢傾， 用錢傾到佢哋解契。 我完咗破產令， 物業還未解， 所以仲傾緊用幾多錢去解契。 佢一定唔會免費解的。