完Q之路（八十六）：HKFRS 16 租賃（Leases）- 承租方會計（Lessee Accounting）和租約修改（Lease ...
2024-07-06 16:08按金：hkd 60,000（現實生活中一般會用兩個月／三個月的租金作為按金。由於是可退回的，這不會被視作成本。） 代理佣金：hkd 30,000（現實生活中一般會是一個月的租金；如果直接與出租方洽談租約則能免除這佣金。這是主要的直接成本。
PDF 《新準則 IFRS 16：租賃 - Deloitte US
生效日及過渡規定. 新租賃準則重點提示IFRS 16訂定一完整模式來辨認租賃協議及其於承租人及出租人財務報表之處理,該準則將取代IAS 17 . 租賃」及相關解釋。對於租賃之辨認,IFRS 16採用控制模式,亦即基於是否有被客戶控制之已辨認資產來. 分租賃及勞務合約。IFRS ...
HKICPA - HKAS17 - 會計 Accounting - Discuss.com.hk
想問各位師兄師姐，有關2019年1月1日HKICPA更新了Leases (HKAS17)入賬方法，不知道大家如何入賬嗎？. 例子：如果有租了一個物業，為期兩年，在2018年12月1日起生效，沒有免租期，每月租金是HKD10,000.00，那麼入賬是否如下：-. Dr: Leased Assets - HKD240,000.00 (01/12/2018-30/11 ...
IFRS 16 對於租賃修改有進一步的規範,僅在當合約修改造成租賃範圍改變,或是新增租賃對價並非原合約條款及條件的一部分時,才適用租賃修改之會計處理,其他任何基於原合約條款及條件所發生的改變(例如合約條款含市場租金調整或行使續租權)皆非租賃修改 ...
PDF Ias 17租賃、Ias 18收入 實務分享 - Twse
除以下項目外,IAS17適用於所有租賃之會計處理: 礦產、石油、天然氣及其他天然資源之開採或使用. 諸如電影、 視訊錄製、 劇本、 文稿、專利權和著作權等特定項目之使用許可協議。. 但IAS17不宜做為以下情形之衡量基礎. 承租人持有之投資性不動產(IAS 40 投資性 ...
Account 問題 - deposit - 功課問題及解答 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
如果我係一位大夏的會計，有人想租我地大夏的其中一個單位，佢係30/08/2011 比左$10,000 按金,但未比租金同其他. 我係今日埋數個Double entry 點入. ... 如果我係一位大夏的會計，有人想租我地大夏的其中一個單位，佢係30/08/2011 比左$10,000 按金,但未比租金同其他. 我 ...
《企業會計準則第21號——租賃》應用指南 (2019年) - 維基文庫，自由的圖書館
一、總體要求 [ 編輯] 《企業會計準則第21號——租賃（修訂）》（以下簡稱「本準則」）規範了租賃的確認、計量和相關信息的列報。. 本準則明確了租賃的定義和識別標準，並分別承租人和出租人對租賃業務的會計處理進行了規定。. 租賃，是指在一定期間內 ...
勤業眾信聯合會計師事務所 / 江美艷會計師、陳怡婷協理. 歷經多年研議、數百次會議以及兩次草案，國際會計準則委員會 (IASB)終於在今年1月13日發布了新租賃準則──IFRS 16「租賃」 (註1)。. 現行租賃準則IAS 17將租賃區分為「營業租賃」及「融資租賃」並適用 ...
IFRS16: 租賃業務全流程管理 - Yonyou (HongKong) Co., Ltd
由國際會計準則理事會（IASB）新發佈的租賃準則 IFRS 16 取消了 IAS 17 承租人會計的融資租賃（Finance lease）與經營租賃（Operating lease）分類，使用單一租賃會計模式，原準則下被劃分為經營租賃的合同將使用類似於原融資租賃的會計核算方法。. IFRS 16 大大改變了 ...
PDF 新租賃會計 資產負債分清楚 - Deloitte US
新租賃會計 資產負債分清楚 勤業眾信聯合會計師事務所 ifrs 專業服務團隊 江美艷會計師、朱應舞協理 恭喜在上周專欄中「新租賃會計是非測驗題」中，拿到三個「是」的企業讀者，您的承租 合約已包含了「租賃」。
PDF 財務分析觀點下所產生之新租 賃會計準則－Ifrs 16承租人 會計簡介
租賃是企業常用來取得資產使用權的考量方式之一。. 據統計全球上市公司從事租賃交易有85%屬營業租賃,須將其調整至資產負債表才能真實評估企業財務狀況。. 新頒布國際財務報導準則(International Financial Reporting Standards)16 -租賃(以下簡稱IFRS 16)規定,承租人會計 ...
【會計處理】租金設息分錄 | 財會諮詢 - 中小企業財會諮詢服務網
Q：租金設息分錄，該如何理解及說明此分錄作法? A：1. 營業人出租財產所收取之押金，現行營業稅法規定，應一律按郵政定期儲金1年期固定利率、按月計算銷售額（=設算），適用5%徵收率計算營業稅，並開立統一發票交付承租人（營業稅法施行細則 第24條 ...
Ifrs 16 承租人會計簡介 | 嘉威聯合會計師事務所 - Jwcpas
每年期初租金50萬元，逐期折現(利率3%，4期年金現值：3.717) 500,000*3.717=$1,858,500 . 後續衡量. 使用權資產. 承租人對使用權資產之後續衡量原則上應按成本減除累計折舊及累計減損損失(如同固定資產的會計處理)，並調整租賃負債之再衡量數(詳租賃負債之後續衡量)。
【會計處理】租金支出 | 財會諮詢 - 中小企業財會諮詢服務網
這個問題應區分成出租人與承租人-公司兩方面來討論：1. 在出租人方面，公司於8月預付9月租金，對出租人來說，屬於8月的所得；2. 在承租人-公司來說，雖然9月租金提前於8月支付，但仍屬9月租金支出，8月先以預付租金入帳，9月再轉銷為租金支出。
適用新租賃準則公報後承租人相關揭露及取得或處分資產處理準則應注意事項 - KPMG Taiwan
國際財務報導準則第十六號「租賃」已於108年度開始適用，新準則除了更明確的租賃定義，承租合約原則上必須在財務報表上認列表彰租賃權利之使用權資產及租賃負債以及售後租回等會計處理有所變更外，企業在處理過渡開帳調整分錄之餘，還須注意財務報表的揭露以及使用權資產如何適用公開 ...
Chapter 15 租賃會計 15-7 accounting 最低 租金給付可 分攤？ 土地 認列金額是否重 大？ 土地建物合併 是 按單一項目處理 是 否 否 按租賃權益 公允價值分攤土 地及建築物之租 金給付 建築物部分 判斷條件： ～ 土地部分 判斷條件： ～ 是否 適用投資性不動 產？ 是 否
某日朋友來電訴苦，說由今年開始，租金開支的會計入帳方式變得非常複雜，而且無法理解為何要計算利息。朋友認為會計師玩弄數字已到了 ...
i) 租賃按金 | Community Legal Information Centre (CLIC)
i) 租賃按金. 《 業主與租客（綜合）條例 》 ( 第7章 )第IVA部訂明規管租賃按金的金額上限及付還條款。. 即使租賃有任何規定，租客應繳付的租金按金，不得超過在租賃下的2個月租金。. 如租賃的規定要求租客繳付超過2個月租金作為租金按金，該規定須視為要求 ...
租賃會計(lease accounting/accounting for lease)租賃會計是一種會計處理方法。 主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關租賃的經濟業務。 租賃會計是用來管理租賃業務活動的一種專業會計，是結合租賃業務的特點，來研究租賃業務活動中的資金運動及其消長變化和結果的會計理論和方法。
2-2-5 租賃所得與權利金. 有形財產之出租、押、典；無形之智慧財產權如秘密方法、特許權利使用費；準則34權利金、72租金支出、87-2權利金免稅之條件、96-3無形財產的攤折. (1) 代付稅務及債務 ：代房東支付房屋稅、地價稅或代償債務，屬變相租金， 應申報免 ...
會計按金 - 會計 Accounting - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
返工有盤數關於按金但唔識入,求教,上年有按金用淨想入返落今年度應該入系邊,點入??今年都5,6月都有支出過個筆按金又應該點入?thx 《香港討論區》 ... 會計按金 #1 . 發表於 2015-8-10 17:06 只看該作者; 大 中 小. 繁 簡; 返工有盤數關於按金但唔識入,求教,上年有按金 ...
收到租金計入什麼科目. 若是以房屋出租為主營業務的，則計入"主營業務收入"科目，會計分錄如下：. 借：銀行存款. 貸：主營業務收入. 若出租房屋不是主營業務，則應該計入的科目是"其他業務收入"，會計分錄如下：. 借：銀行存款. 貸：其他業務收入 ...
會計簡介系列. 租賃負債 於開始日，租賃負債的價值為未來租賃付款的現 值。. 貼現率為租賃的內含利率，或承租人的增額 借款利率（倘租賃中未提供利率）。. 會根據未來指 數或利率變動的租賃付款，則會按當前指數或利 率計算。. 金額取決於其他因素的租賃 ...
金管局早前再鬆綁逆周期措施，就是撤辣前簽訂的合約，均可跟撤辣後的按揭安排看齊，以後這些業主在申請按揭時，1,000萬元以上物業，最高可借90%按揭，而且不用壓力測試。實情除了這些措施，金管局還有額外兩招微調措施，相對少人討論，包括簡化以「資產水平」計算借款能力的方法，以及 ...
PDF Tsui Wah Holdings Limited 翠華控股有限公司
當前會計期間首次生效或可供提早採納。該等修訂並無對本集團已編製或呈列的 當前或過往期間的業績及財務狀況造成重大影響。 香港會計師公會亦於2023年7月頒佈一項有關強制性公積金與長期服務金（「長期服 務金」）對沖機制會計影響的新香港會計師公會 ...
3.意向承租方未使用注册时所填写的银行账号缴纳交易保证金的。 处置方式. 1、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交易中心原路径退付。